厂房租期5年，只给了1年房租第二年不租了也不给

您可以先尝试协商解决，协商不成可诉诸法律。依据《合同法》，承租人无正当理由未支付租金，出租人可要求支付并解除租赁合同。若不及时处理，可能导致损失扩大，如厂房空置损失等。
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可协商、诉讼或解除合同。具体操作：1. 协商时明确租金支付及违约责任；2. 诉讼需准备租赁合同、欠租证据等材料，向法院提起诉讼；3. 解除合同需书面通知对方，并按法律规定处理善后事宜，如清算租金、恢复厂房原状等。
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常见处理方式有协商、诉讼和解除合同。应首选协商，快速且成本低；协商无果则考虑诉讼，通过法律途径维权；若合同已无法继续履行，可选择解除合同以减少损失。