未入住房子仍需交物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付后物业已提供服务，业主不能因未入住拒缴。《物业管理条例》规定，不缴纳可能影响物业服务质量和小区管理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住房子物业费处理方式：已交付则需缴纳，未交付由建设单位承担。判断依据是房屋是否已完成交付手续。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住也需考虑物业费。已交付则按时缴纳，避免影响信用和服务；未交付则无需缴纳，由建设单位负责。具体操作：查看购房合同，确认交付时间，据此决定是否缴纳。
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